Englezi i Irci kupuju sve od Stona do Orebića


Englezi i Irci kupuju sve od Stona do Orebića


DUBROVNIK – Pedesetak agencija za promet nekretnina trenutačno pokušava udovoljiti interesima ponude i potražnje za nekretninama na najjužnijem dijelu Hrvatske. U usporedbi s najtraženijim destinacijama odmah iza Dubrovnika su Cavtat, Pelješac, Korčula i Hvar. Cijene “kvadrata” stambenog prostora koje u Dubrovniku i okolici već nekoliko godina stalno rastu, dosegle su astronomske iznose koji se kreću i do 6 tisuća eura za stanove unutar dubrovačkih gradskih zidina, pa se zanimanje sve više preusmjerava na šire dubrovačko područje. Naime, u samom Dubrovniku preostao je mali broj nekretnina kakve bi mogle udovoljavati zahtjevima kupaca koji su spremni izdvojiti i takve sume, a s druge strane, stalni rast cijena napravio je selekciju među kupcima.


Za razliku od prije nekoliko godina, kada su kuće i stanove u Dubrovniku, a posebno u staroj gradskoj jezgri i u njezinoj neposrednoj okolici, kupovali imućni ljudi iz unutrašnjosti Hrvatske, nekretnine na dubrovačkom području danas kupuju uglavnom stranci. U agencijama će reći da ih ima sa svih strana svijeta, ali najviše je Britanaca i Iraca koji su ovdje očito pronašli “svoj komadić raja”.


S obzirom na ograničeni broj nekretnina u Dubrovniku, kao i na cijene koje su, potpomognute posjetima brojnih pripadnika svjetskog jet-seta i show bussinesa, “skočile u nebo”, kupci se tako okreću Cavtatu, Pelješcu i Korčuli kojima u posljednje vrijeme “krstari” velik broj potencijalnih kupaca.


Na britanskom je tržištu veliko zanimanje i za Hvar koji je strancima izuzetno privlačan zbog sunca i topline u najvećem dijelu godine. No, kada je riječ o potražnji za nekretninama na dubrovačkom području, Pelješac doživljava pravi bum. Najtraženije su kuće uz more od Stona do Orebića, a također i u Korčuli, na što utjecaja ima i planirana izgradnja mosta koji će prometno znatno bolje povezati taj dio županije. Ukratko, ako u Dubrovniku ne mogu pronaći što žele, Englezi i Irci traže nekretnine na širem dubrovačkom području, a Pelješac, uz koji i u našim brošurama stoji da je područje uokolo kojega na 400 kilometara nema industrije niti zagađivača, je sve zanimljiviji – rekao je Branko Ilić, direktor najstarije dubrovačke agencije za promet nekretninama “Dubrovnik nekretnine”. Na Pelješac i Korčulu kupce svakako privlače i cijene, jer su “kvadrati” 30 do 40 posto jeftiniji nego u Dubrovniku. No osim kuća uz more, u Orebiću i drugim pelješkim mjestima, sve je više kupaca koji se odlučuju za kupnju kuća i u unutrašnjosti poluotoka.


Janjina je, primjerice, mjesto koje izaziva veliku pozornost stranih kupaca, premda je daleko od mora. No, riječ je o netaknutoj prirodi kojom su strani kupci oduševljeni – ističe Ilić, dodajući da su cijene četvornog metra stambenog prostora na području Pelješca i Korčule sada od 1000 do 1500 eura. Tražena su i građevinska zemljišta, pri čemu nove odluke o zabrani gradnje 70 metara od mora nisu utjecale na stanje na tržištu. Naime, to područje, kažu u agenciji, uglavnom ima planove izgradnje, a cijene zemljišta variraju ovisno o njihovoj veličini. Tako se velike površine, koje imaju više od 20 tisuća četvornih metara, mogu dobiti po cijeni i od deset-petnaest eura, a manje građevinske parcele uz samu obalu na području Lovišta, na primjer, stoje od 100 do 110 eura po četvornom metru.



Sređivanje papira
Prodaja nekretnina realizira se u prilično kratkom roku jer agencije uglavnom nude i pravne usluge za “sređivanje papira”. Najduže se čeka odobrenje Ministarstva vanjskih poslova koje kupnju odobrava na temelju reciprociteta, no kupci koji ne žele čekati nekoliko mjeseci doskočili su i tome. Naime, sve je više stranaca koji u Hrvatskoj registriraju svoje tvrtke, što se rješava u roku dva tjedna, a preko tih tvrtki potom nekretnine kupuju pod istim uvjetima kao i građani Hrvatske.


Tekst: O. GUSTIN (SD) – Fotomontaža: T. Andrijić


Englezi i Irci kupuju sve od Stona do Orebića


DUBROVNIK – Pedesetak agencija za promet nekretnina trenutačno pokušava udovoljiti interesima ponude i potražnje za nekretninama na najjužnijem dijelu Hrvatske. U usporedbi s najtraženijim destinacijama odmah iza Dubrovnika su Cavtat, Pelješac, Korčula i Hvar. Cijene “kvadrata” stambenog prostora koje u Dubrovniku i okolici već nekoliko godina stalno rastu, dosegle su astronomske iznose koji se kreću i do 6 tisuća eura za stanove unutar dubrovačkih gradskih zidina, pa se zanimanje sve više preusmjerava na šire dubrovačko područje. Naime, u samom Dubrovniku preostao je mali broj nekretnina kakve bi mogle udovoljavati zahtjevima kupaca koji su spremni izdvojiti i takve sume, a s druge strane, stalni rast cijena napravio je selekciju među kupcima.


Za razliku od prije nekoliko godina, kada su kuće i stanove u Dubrovniku, a posebno u staroj gradskoj jezgri i u njezinoj neposrednoj okolici, kupovali imućni ljudi iz unutrašnjosti Hrvatske, nekretnine na dubrovačkom području danas kupuju uglavnom stranci. U agencijama će reći da ih ima sa svih strana svijeta, ali najviše je Britanaca i Iraca koji su ovdje očito pronašli “svoj komadić raja”.


S obzirom na ograničeni broj nekretnina u Dubrovniku, kao i na cijene koje su, potpomognute posjetima brojnih pripadnika svjetskog jet-seta i show bussinesa, “skočile u nebo”, kupci se tako okreću Cavtatu, Pelješcu i Korčuli kojima u posljednje vrijeme “krstari” velik broj potencijalnih kupaca.


Na britanskom je tržištu veliko zanimanje i za Hvar koji je strancima izuzetno privlačan zbog sunca i topline u najvećem dijelu godine. No, kada je riječ o potražnji za nekretninama na dubrovačkom području, Pelješac doživljava pravi bum. Najtraženije su kuće uz more od Stona do Orebića, a također i u Korčuli, na što utjecaja ima i planirana izgradnja mosta koji će prometno znatno bolje povezati taj dio županije. Ukratko, ako u Dubrovniku ne mogu pronaći što žele, Englezi i Irci traže nekretnine na širem dubrovačkom području, a Pelješac, uz koji i u našim brošurama stoji da je područje uokolo kojega na 400 kilometara nema industrije niti zagađivača, je sve zanimljiviji – rekao je Branko Ilić, direktor najstarije dubrovačke agencije za promet nekretninama “Dubrovnik nekretnine”. Na Pelješac i Korčulu kupce svakako privlače i cijene, jer su “kvadrati” 30 do 40 posto jeftiniji nego u Dubrovniku. No osim kuća uz more, u Orebiću i drugim pelješkim mjestima, sve je više kupaca koji se odlučuju za kupnju kuća i u unutrašnjosti poluotoka.


Janjina je, primjerice, mjesto koje izaziva veliku pozornost stranih kupaca, premda je daleko od mora. No, riječ je o netaknutoj prirodi kojom su strani kupci oduševljeni – ističe Ilić, dodajući da su cijene četvornog metra stambenog prostora na području Pelješca i Korčule sada od 1000 do 1500 eura. Tražena su i građevinska zemljišta, pri čemu nove odluke o zabrani gradnje 70 metara od mora nisu utjecale na stanje na tržištu. Naime, to područje, kažu u agenciji, uglavnom ima planove izgradnje, a cijene zemljišta variraju ovisno o njihovoj veličini. Tako se velike površine, koje imaju više od 20 tisuća četvornih metara, mogu dobiti po cijeni i od deset-petnaest eura, a manje građevinske parcele uz samu obalu na području Lovišta, na primjer, stoje od 100 do 110 eura po četvornom metru.



Sređivanje papira
Prodaja nekretnina realizira se u prilično kratkom roku jer agencije uglavnom nude i pravne usluge za “sređivanje papira”. Najduže se čeka odobrenje Ministarstva vanjskih poslova koje kupnju odobrava na temelju reciprociteta, no kupci koji ne žele čekati nekoliko mjeseci doskočili su i tome. Naime, sve je više stranaca koji u Hrvatskoj registriraju svoje tvrtke, što se rješava u roku dva tjedna, a preko tih tvrtki potom nekretnine kupuju pod istim uvjetima kao i građani Hrvatske.


Tekst: O. GUSTIN (SD) – Fotomontaža: T. Andrijić

Pošalji dalje: